Bocetos y planes para el ST-13 de Sotrondio

Lo cierto es que la llamada Unidad de ejecución o Plan Especial de Reforma interior ST-13,polígono catastral 88497, la operación urbanística fue aprobada con un único fin:La mejoría de la calidad edificatoria de este casco urbano de Sotrondio.

De años pasados y me retorno a los años 40, ya algunos particulares y propietarios de parcelas de esta manzana, habían intentado con el propio ayuntamiento,ordenar y mejorar la zona, sobre todo apartir de la Construcción del inmueble Teatro Virginia-Sala Somar (1944aprox.) y nunca se llegó a conseguir nada en concreto.Se hicieron Normas y planes de urbanismo,pero nunca facilitaron el desarrollo de este terreno,comprendido dentro del entorno donde estaba el propio edificio del Ayuntamiento.

Hay que decirlo claramente, hasta principios de los 60 era un auténtica vergüenza aquel abandono en el centro mismo de Sotrondio.Se hizo famosa la calle los Fedores,como todos la conocíamos,debido a la existencia de locales,donde industrias de carnicería hacían el curado de existencias propias, afumar chorizos y quemar restos de animales, haciendo irrespirable el ambiente por los humos y olores que exhalaban.Y así se llegó hasta los años 90 con una dejadez total,solo se hizo la modificación popular de ponerle nombre a la calle de los Fedores,como calle Alcalá,pero sin mejorar la calidad de esta zona.

Hacia el año 1994,(LNE 19VIII-1994) se anunciaba que el Ayuntamiento de SMRA, quería recuperar el teatro Virginia, basándose en la revisión de las normas urbanistícas subsidiarias,Tambien se señalaba, que no existía proyecto por tratarse de una inversión demasiado costosa para el Municipio: la solución estaba en que algún organismo oficial o empresa privada estuviera interesado.Tambien se señalaba, Que podría haber existido alguna posibilidad, sino se hubieran realizado las obras en el teatro de El Entrego.

De todas formas en estas fechas de agosto de 1994, se señalaba,que en el caso de que la recuperación se llevase a cabo las edificaciones, que rodean al Teatro Virginia deberían destinarse a equipamientos privados o públicos,pero no a viviendas.

Setiembre de 2004. Diez años después, el que suscribe tiene un fax en el cual señalaban las Condiciones Particulares de la Unidad de Gestión (U.E.)que se denomina ST-13.

Los terrenos incluidos en la U.E. están comprendidos en la Manzana 88497 y comprendía las siguientes parcelas 01, 02, 02, 04, 05, 06, 07, 08 ,09, 10, 11, 12,13,14,15,16 y 17 y la superficie bruta del ámbito de la U.E. era de 3.325 m2..

El objetivo era el establecimiento de una nueva alineación de forma que permita la apertura de un vial de comunicación entre la calle Alcalá y la prolongación de la calle Estanislao Infanzón,así como la creación de un vial peatonal a lo largo del trazado del FF.CC, de FEVE.Urbanización y cesión de los terrenos correspondientes a espacios libres y viario público.

En de agosto del 2009, se anunciaba la Aprobación definitiva del Plan Especial de la Reforma interior de una unidad de gestión ST-13 y la protección de la fachada del Teatro Virginia con el objeto de la conservación de la fachada como elemento representativo del edificio.

En enero de 2010 se inicia el procedimiento de expropiación forzosa por el sistema de tasación conjunta de los terrenos comprendidos en el ámbito del PERI ST-13. Las fincas afectadas son 15 fincas por un total de 2.950 m2. En esta superficie no se incluían caminos y viarios.Se abre un periodo de información pública por 15 dias,apartir de la publicación de este anuncio en el Bopa, a fin de corregir errores y realizar las correspondientes alegaciones.

Agosto 2010,.En este mes se firma un convenio de colaboración entre el Principado de Asturias y el Ayuntamiento de SMRA para el desarrollo del Peri ST-13 y se autoriza las tareas de gestión administrativa como beneficiaria de la expropiación de bienes y derechos en la unidad de actuación a la Dirección General de Vivienda.Se acuerda desarrollar el proyecto del plan del suelo para viviendas jóvenes,cuyo coste asciende a 5.400.000 euros, que será financiado por el Instituto para la Reestructuración de la Minería del Carbón y desarrollo Alternativo de las Comarcas Mineras.

El ámbito del ST-13 tiene una superficie de 3.959 m2 se prevee la construcción de viviendas protegidas y de equipamientos, con el objetivo de mejorar las condiciones de habitabilidad, rehabilitación y la creación de dotaciones urbanísticas y equipamientos comunitarios en esta zona del centro de Sotrondio,totalmente abandonada y,hoy por hoy, vergüenza municipal.

Para el desarrollo del St-13 se configura el sistema de expropiación,que será ejercida por la Consejeria de Bienestar Social y Vivienda atraves de la Direccion general de la vivienda.