Truébano, el PGO y el derecho de reversión
Desde hace días, LA NUEVA ESPAÑA nos está ofreciendo por entregas aspectos del nuevo plan urbanístico que se está elaborando para Oviedo. Intuyo que se trata de una estrategia anestésica que parte del Ayuntamiento de Oviedo para ir introduciendo en la ciudadanía sus oscuros intereses, pero con un envoltorio de celofán: “el nuevo PGO”.
Solo así se explican las grandilocuentes frases que suenan bien, en una primera lectura, pero que carecen de concreción. “Sentar las bases del futuro de Oviedo”; “elaborar proyectos de capitalidad”; “afianzar la capitalidad de Oviedo”; “modernizar las identidades históricas para acomodarlas a los tiempos actuales”; “construir la capital del siglo XXI”. ¿Qué hay detrás de todo esto? De momento, nada. Ninguna precisión sobre lo que se quiere hacer y, por eso, intuyo lo peor: intereses económicos y notoriedad política.
Intentar vender el nuevo PGO a través de una “notable reducción de edificabilidad” y cifrando las necesidades en 15.000 viviendas para los próximos años, añadiendo que se trata de “una cifra realista muy alejada de las previsiones del 2016”, es una mentira que tiene las patas muy cortas. En Oviedo sobran viviendas. No lo digo yo, lo dice el Colegio de Ingenieros. Estas excesivas previsiones ignoran la nueva crisis económica que nos viene encima, inimaginable y sin comparación con la del 2011, cuando aún disponíamos de algunas “reservas”. El incremento de la deuda pública en un 30% y el “precio” que va a imponer Bruselas a las ayudas covid van a ser extremadamente duras. Y, por si fuera poco, están rondando una nueva crisis sanitaria, un nuevo confinamiento y la paralización, otra vez, de la economía. ¿Pero cómo se atreven a hacer tales previsiones? ¿No es suficiente muestra lo rápido que han caducado las de 2016?
Por último, Truébano, o lo que es lo mismo los terrenos del viejo HUCA. Nos adelantan su “carácter de oportunidad estratégica y de centralidad que trasciende a la capital hacia sus entornos inmediatos”. ¿Nos pueden traducir en qué se sustancia dicha oportunidad estratégica y de centralidad? ¿Oportunidad, para quién? Tal vez la oportunidad se sustancie en la construcción de 800 nuevas viviendas en la zona que otrora (1943) tenía unos legítimos propietarios que fueron expropiados para construir un hospital en una dura posguerra y en los años más severos de la dictadura. Y para ello, necesariamente, tienen que cambiar el uso de este suelo y orillar la Ley de Expropiación Forzosa que establece la reversión de dichos terrenos si se llegara a modificar su uso. ¿Cómo han contemplado los derechos de reversión en el nuevo PGO? Esa es la concreción que reclamamos.
Compete a los ciudadanos pronunciarse sobre el futuro de Oviedo. Compete a los técnicos el análisis de los datos y la elaboración de proyectos, serios y viables, para el futuro desarrollo de la ciudad. Y compete a los políticos la ejecución de aquellos proyectos que hayan resultado elegidos por los ciudadanos y que estos se desarrollen con escrupuloso respeto de las leyes y con transparencia y ética política. Desgraciadamente, en los tiempos actuales, están siendo características en desuso.
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