Cuando das con un buen concejal y no te resuelve nada

Estuve con el concejal de Urbanismo de Luanco, César Fidalgo, una persona muy receptiva, pero las normas son las que son, me dijo, este Plan de Ordenación no lo hicimos nosotros, hay cosas que no nos gustan y quisiéramos hacer uno nuevo, pero te lleva mínimo cuatro años y se tienen que suspender todas las licencias urbanísticas y, claro, no entraría dinero al Ayuntamiento.

Todo son problemas, entiendo lo que me dices sobre vuestro solar pero, claro, yo no puedo hacer nada sin que los técnicos lo aprueben y las normas son las que hay, vuelvo a repetir, no es nuestro plan de urbanismo.

¿Le pregunté cómo es posible que se puedan hacer bajo + tres y bajocubierta, que saldrían doce apartamentos, y que te obliguen hacer plazas de garaje, si el solar solo da para cinco? No supo contestarme y se limitó a repetir que el Plan de Ordenación de Luanco no lo hicieron ellos y, efectivamente, hay cosas que no nos gustan, como algunas mansiones en Peroño, pero si la ley les ampara…

Le comenté que uno de los socios no tiene coche y supongo que para qué quieres plaza de garaje sin coche…

Una zona donde está la estación de los Alsa, el instituto enfrente, así como la farmacia, el centro de salud a 50 metros, la escuela infantil a 200 metros, la playa de la Ribera a unos 300 metros, el Ayuntamiento a menos de 100 metros. Y, claro, tantos inconvenientes antes y ahora, el solar quedará para que los vecinos sigan tirando las bolsas de basura a diario, llevamos más de 50 bolsas de basura de 50 litros recogidas este año. Te obligan a tenerlo limpio, pero nadie vigila quién lo tira. Ahora sí, tienen a los policías municipales este verano haciendo fotografías en el parking público del Ayuntamiento y porque publiqué en las redes sociales que cómo sabían el tiempo que un coche está aparcado sin tique… la arquitecta municipal le comentó a más de uno cuando preguntan por el solar que yo me meto mucho con el Ayuntamiento; pues que sepáis que la persona que nos tiró las casa del “Encanto” fue su hermano y ante el temor de que nos obligue a tirar una que queda en pie, me puse en contacto con Juan Posada, su hermano, y muy atento me contestó que él está en el Perú y me dio unos contactos para que hablara con ellos, para el derribo. Si es meterse con el Ayuntamiento decir que la playa de la Ribera está con carbón, o que las papeleras son poca cosa cuando sale la gente de la playa con las bolsas de desperdicios, y esto lo comenté en Facebook, indicando que serían mejor contenedores ya que no se verían las bolsas con resto de basura, y al domingo siguiente el Alcalde o el concejal mandó poner dos contenedores donde la ramplona… Si eso es hablar mal del Ayuntamiento, venga Dios y lo vea. Tú crees que se pueden tener las aceras que van a Bañugues sin segar en el mes de julio, no sé si es cosa del Gobierno del Principado o del Ayuntamiento, pero no se puede consentir, ya que presumimos de que el Cabo Peñas y Covadonga son los sitios más visitados de Asturias, creo que debemos cuidar el entorno. Si te das una vuelta por el centro de Luanco, verás unos ocho solares o más en estado ruinoso y sin construir, el concejal me comenta que algunos de ellos están catalogados y dependemos de Cultura; aunque ahora tenemos Urbanismo con Zapico al frente, por mucho que lo intentemos, no damos abasto con los problemas diarios. Hace días Ovidio Zapico anunció en la Junta que se van hacer 10.000 viviendas sociales y que van a tratar de dar facilidades para los pisos turísticos. Pero vuelvo a repetir, todo lleva su tiempo y como te digo el Plan de Ordenación de Gozón no lo hicimos nosotros y cambiarlo llevaría a suspender todas las licencias de construcción durante más de cuatro años como mínimo y, claro, no entraría ningún euro en las arcas municipales. Lo que no tiene sentido, es que con tantas viviendas en Luanco y tantos problemas por resolver, el concejal de Urbanismo no esté liberado… Así nos va. Esto lo digo yo.

En las memorias de Eduardo Gota Losada, publicadas en LA NUEVA ESPAÑA, comenta: “Lo primero que piden los partidos políticos en un Ayuntamiento es la concejalía de Urbanismo”. Eduardo Gota Losada (d.e.p.) fue presidente del Tribunal Superior de Justicia de Asturias. En Luanco hubo gente que estuvo más de veinte años de concejal y muchos de ellos de Urbanismo… Y ahí radica el problema, y además sin conocimiento del tema; zapatero, a tus zapatos…

El solar lleva así veinte años, primero nos obligaron a comprar toda la manzana, ya que era una unidad de ejecución ( U.E-5 ) y teníamos que tener el 51 por ciento, cosa que conseguimos a base de pagar un buen precio por ello, eran las Normas del año 1996; y cuando hicieron el nuevo plan dejó de ser una U.E-5 y cuál sería nuestra sorpresa que antes estaba la cosa mal y hoy peor, ya que lo de las plazas de garaje creemos que no tiene sentido, salvo que el que las aprobó no sea partidario de los servicios públicos, algo que siempre pregonan los políticos. Fíjate que tienen delante del propio Ayuntamiento un gran terreno para hacer un parking y que si quieres arroz, Catalina, pero ellos tienen un gran espacio para aparcar, cuando lo que deberían hacer es dar ejemplo y utilizar los servicios públicos o aparcar en el que está para el público detrás del propio Ayuntamiento. Recuerdo cuando quitaron entrar y aparcar en la plaza del Ayuntamiento en Oviedo y dejaron espacio para que aparcaran los concejales; vuestro periódico, que fue el mío, publicó mis fotografías con el letrero pintado en el suelo que decía “Aparcamiento para los concejales”, creó una gran polémica y se retiraron. El artículo 188 del TRPGO, que no sé qué significa, ya que lo busque en Google y me dice que significa trigo, me hizo gracia, aunque el concejal de Urbanismo en el Ayuntamiento me facilitó un folio donde dice: el artículo 188 del TRPGO establece la necesidad de dotar de una plaza de aparcamiento por cada vivienda de superficie útil inferior a 100 metros cuadrados. Además, añade que cuando por situación en áreas de suelo urbano consolidado no se den las circunstancias que permitan su cumplimiento, se podrá eximir al edificio de nueva planta de cumplir con la dotación de aparcamiento o aceptar ratios inferiores al anteriormente establecido.

Para cumplir con la ratio establecida el mismo artículo contempla la posibilidad de ubicar las plazas de aparcamiento en otro edificio a menos de 300 metros de la vivienda, en cuyo caso se hará constar en el Registro de la Propiedad la vinculación en proindiviso que afecta al edificio o la vivienda.

Teniendo en cuenta que el TRPGO establece la posibilidad de vincular plazas en otro edificio, creo que para la exención de la dotación mínima obligatoria de aparcamiento se deberán justificar dos extremos:

Por un lado, que la dimensión del solar no permite la implantación de un aparcamiento, para lo que se deberán adjuntar croquis de una posible distribución, con el montacoches, viales, etcétera.

Por otro lado, la justificación de la no existencia de aparcamiento en un radio de 300 metros. Quien mejor lo sabe es la Corporación municipal de Luanco, sobre todo en el verano.

Como si en Luanco sobraran plazas de parking; bueno, sí, en la plaza delante del propio Ayuntamiento, si se dignaran hacerlo o buscar a quien le pudiera interesar, es más cómodo para el Alcalde llegar con la familia y tener donde aparcar, él y alguno más con una distinción o permiso para ello. Exigimos a los demás y ellos con prebendas; pasa exactamente en la Junta General del Principado, que casi entran al escaño con el coche. Luego predican con el medio ambiente, con el CO2, y los primeros que no cumplen son ellos…. Y para terminar aún estoy esperando la contestación al escrito presentado y registrado en el Ayuntamiento de Gozón con fecha 4 de octubre del año 2023. Después de veinte años luchando decidimos los socios malvender, ya que 90 años uno y 74 el otro, merecemos tranquilidad, pero diciendo verdades…